Acompañamos a familias y propietarios a decidir qué hacer con un terreno, una casa o un inmueble: vender, asociarse, desarrollar o arrendar. Revisamos la norma, los números y las ofertas, y te representamos hasta cerrar en buenas condiciones.
Avanzas de una etapa a la siguiente solo si tiene sentido. Siempre sabes qué recibes y cuánto cuesta.
La propiedad, sus títulos, la norma que la rige y lo que la familia o el dueño necesita.
Estudiamos todas las alternativas: vender tal como está, subdividir, remodelar, asociarse con una inmobiliaria, desarrollar o arrendar. Qué permite la norma, cuánto cuesta y cuánto vale cada una.
Comparamos los escenarios con números y te damos una recomendación clara. Si conviene, aseguramos permisos o anteproyectos antes de salir al mercado.
Te representamos frente a inmobiliarias, constructoras y compradores hasta el cierre.
La respuesta depende de la norma, el mercado, los impuestos y lo que la familia necesita.
Las ofertas suelen traer pago diferido, garantías débiles o condiciones que bajan el precio real.
Cada año que la propiedad está parada cuesta contribuciones, deterioro y oportunidades.
Un cambio de uso de suelo puede reducir lo que se puede construir en tu terreno.
Qué permite la norma en tu propiedad, qué se podría construir, tres escenarios posibles y un valor de referencia.
Estudio completo: normativa, mercado, tributación y escenarios comparados. Termina con una recomendación y una hoja de ruta. Incluye el ordenamiento de decisiones entre copropietarios y herederos.
Aseguramos la norma, preparamos la propiedad para el mercado, buscamos contrapartes y negociamos por ti hasta la firma. Trabajamos coordinados con tus abogados.
Si decides desarrollar, gestionamos especialistas, permisos, licitaciones y avance, con reportes periódicos.
Por confidencialidad, no publicamos nombres de propietarios ni montos negociados.
Barrios ya construidos dentro del loteo.
Una inmobiliaria nacional propuso comprar parte del suelo con un contrato que trasladaba casi todo el riesgo al dueño.
Qué hicimosAnálisis cláusula por cláusula, comparación con acuerdos previos, matriz de riesgos, condiciones mínimas y contraoferta para el directorio.
El terreno: cuatro lotes en la costa central, rodeados de barrios residenciales.
Un nuevo plan regulador iba a cambiar el uso de suelo de habitacional a equipamiento.
Qué hicimosAnteproyecto por lote, modificación de deslindes y gestión de permisos para asegurar la norma vigente antes de salir a vender.
Render de la primera etapa: bodegas modulares y patio de maniobras.
Transformar un terreno en un producto industrial atractivo, sin un equipo inmobiliario propio.
Qué hicimosMarca, plan maestro, diseño de la primera etapa, licitación de la construcción, financiamiento y reglamento de copropiedad por etapas.
Antes: cocina original, funcional pero desactualizada.
Una casa desactualizada vale menos de lo que podría. La pregunta es si remodelar paga más de lo que cuesta.
Qué hicimosEvaluamos si los números cierran; si cierran, coordinamos proyecto, presupuesto y obra, y luego la venta. Si no cierran, te lo decimos.
Ingeniero civil industrial. Estuve en los tres lados de la mesa: en el grupo Quiñenco lideré proyectos de inversión de una red nacional de estaciones de servicio, negociando con dueños de terrenos; después desarrollé un parque de bodegas desde cero, y hoy gestiono un loteo de ~500 hectáreas negociando con inmobiliarias, municipios y comunidades.
"Sé cómo evaluar propiedades y proyectos, y cómo los mira quien los compra o arrienda. Por eso sé cómo sacarles el mejor valor."
Terrenos urbanos y rurales, casas, parcelas, galpones y locales, sobre todo en la zona central de Chile. Nos especializamos en propiedades donde la decisión es importante y hay valor en juego.
No. Un corredor busca un comprador y cobra al vender. Nosotros te ayudamos a decidir qué hacer, preparamos la propiedad para obtener su mejor valor y te representamos en la negociación. Si conviene, trabajamos junto a un corredor.
Cada proyecto es distinto, así que no tenemos una tarifa única. La primera conversación no tiene costo; después te enviamos una propuesta a la medida, con alcance, plazos y forma de pago acordados contigo antes de partir.
Sí. Ordenamos la información, mostramos las alternativas con números para cada uno y facilitamos que lleguen a una decisión. La parte estrictamente legal la coordinamos con abogados especialistas.
Sí. Trabajamos bajo confidencialidad y nunca publicamos datos de nuestros clientes sin su autorización.
Te respondemos en menos de un día hábil para coordinar una conversación de 30 minutos, sin costo ni compromiso.